En bransch i bakgrunden
Sedan krisen briserade i Sverige i mitten av mars ser den ekonomiska verkligheten helt ny ut för väldigt många av oss. Många är de företagare som sett sina intäkter rasa samman fullständigt, medan utgifterna kvarstår. Det senare är viktigt att komma ihåg gäller också för fastighetsföretagen. Kostnaderna för drift, underhåll, kapital osv upphör inte på grund av Corona.

Tidigt fick vår bransch propåer om att hyran måste efterskänkas. Det kom massbrev från stora kedjor inom handel och cafe/restaurang där det förklarades att man avsåg att inte betala sin hyra, eller åtminstone kraftigt minska sin betalning. De verbala och skriftliga boxningsmatcherna i pressen har varit rikliga mellan Svensk Handel, Visita och Fastighetsägarna. Men vad är det egentligen det handlar om? Till stor del ett missförstånd om vad fastighetsföretagande är och de väldigt varierande förutsättningarna som olika fastighetsföretag har. Att efter en vecka med vikande omsättning kräva att få slippa betala sin hyra kan förstås väldigt få fastighetsföretag gå med på. Utgifterna försvinner ju som sagt inte. Blir krisen långvarig kommer alla fastighetsföretag tvingas göra affärsmässiga överväganden kring vad som långsiktigt är bäst för den egna verksamheten och att rädda en hyresgäst kan många gånger vara det bästa.

Vi som organisation ställer oss emot den typ av generella krav som har dykt upp och vår inställning är istället att det här är en fråga som måste hanteras mellan hyresgäst och hyresvärd. Det är bara de två aktörerna som känner de egna förutsättningarna och utifrån det, i samförstånd, kan komma fram till lösningar som fungerar på lång sikt. Så om du är en företagare som har drabbats hårt av krisen och känner att din hyra är för betungande, ta kontakt med din hyresvärd. Förbered dig med siffror för hur verksamheten går nu jämfört med ett normalår, skriv ner vilka åtgärder ni redan vidtaget och vad du själv såsom företagare avser att ställa upp med på egen hand. I en sådan konstruktiv dialog kommer många företag att kunna räddas.


Rikard Norman
Ansvarig näringspolitik - Fastighetsägarna

Vi har samlat Sveriges vassaste och mest aktuella talare för en maxad dag i Östergötlands sjöstad. Allt för att du och ditt team ska kunna fylla på energidepåerna och få ny inspiration inför hösten.

Vad sägs om Anna Frankzén Starrins insikter om automatisering och digitalisering? Eller Bob Hansson om konsten att ta hand om varandra på jobbet? Ja, och så förstås Anders Borg, som kommer prata utmaningar och möjligheter för tillväxt. För vad krävs för att en region ska växa, egentligen?